Montréal, le 23 mars 2006 - SITQ annonce la fin du projet de réfection des façades du 5 Place Ville Marie, dans les délais prévus initialement. L’enveloppe extérieure de l’immeuble, autrefois constituée de panneaux de béton, a ainsi été remplacée par un mur-rideau de verre et d’aluminium, assurant le maintien du complexe immobilier dans un état impeccable. Ces travaux majeurs ont été réalisés en présence de la quasi-totalité de locataires, sur une période de 11 mois.

Un projet d’une grande complexité

Les panneaux de béton du revêtement extérieur du 5 Place Ville Marie montraient de nombreux signes de vieillissement prématuré. Après des travaux de consolidation temporaire, différents scénarios ont donc été évalués afin d’assurer la pérennité de l’immeuble tout en respectant son intégralité architecturale. Pour ce faire, SITQ a fait appel à l'architecte concepteur de Place Ville Marie, M. Henry Cobb, de la firme new-yorkaise Pei Cobb Freed & Partners. Celui-ci a recommandé l’installation d’un mur-rideau de verre et d’aluminium, qui rendrait l’immeuble plus léger et plus transparent.

« Le remplacement des façades de l’édifice a posé tout un défi puisque nous ne voulions pas entraver la bonne marche des affaires de nos locataires », souligne Michel Cyr, vice-président, Développement et construction. « Nous avons donc choisi d’installer le mur-rideau de l’extérieur, contrairement à la pratique habituelle, et l’horaire des travaux a été prévu de façon à incommoder le moins possible les occupants ainsi que les riverains. Or, malgré cette complexité technique, les travaux ont été complétés à l’intérieur de l’échéancier initial. »

Une communication constante avec les locataires

Pour assurer le succès du projet, SITQ a mis en place un comité de coordination réunissant des membres de tous les services de l’entreprise. Une personne a même été engagée afin de coordonner les relations entre les locataires et l’entrepreneur général du chantier. L’objectif : éviter les surprises en tenant les locataires de l’immeuble constamment informés de l’évolution des travaux et des étapes à venir, atténuer les inconvénients et anticiper les problèmes pouvant survenir.

« En tant que propriétaire responsable, notre préoccupation a été de réaliser ces travaux dans le plus grand respect de nos locataires », explique Guy Brault, vice-président, Location. « Même si nous avons dû relocaliser les locataires des quatre derniers étages de l’édifice, ils ont choisi de demeurer locataires de SITQ. Certains d’entre eux en ont même profité pour prendre de l’expansion. Il s’agit donc d’un succès sur toute la ligne », conclut M. Brault.


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Au sujet de SITQ

Créée en 1984, SITQ est une entreprise d'investissement, de gestion et de promotion immobilière à laquelle participent six institutions financières et caisses de retraite. Son principal actionnaire, la Caisse de dépôt et placement du Québec, se situe au premier rang des gestionnaires de fonds au Canada, avec un actif net de 122,2 milliards de dollars canadiens.

Chef de file du domaine de l'immobilier au Canada, SITQ détient un actif de 6,4 milliards de dollars canadiens, constitué de 112 immeubles (29 millions de pieds carrés) situés au Canada, aux États-Unis, en France, au Royaume-Uni et en Allemagne.