Montréal, le 20 décembre 2010– L’immeuble Eighth Avenue Place, une tour de 49 étages d’une superficie de 1 100 000 pieds carrés en plein cœur de Calgary vient d’obtenir la précertification LEED Platine de la part du U.S. Green Building Council. L’édifice devient ainsi le premier gratte-ciel à bureaux au Canada à obtenir ce niveau de certification, alors que deux immeubles du genre possèdent cette certification aux États-Unis. Co-détenu par SITQ, Alberta Investment Management Corp. et Matco Investments Ltd., l’immeuble avait reçu au départ la précertification de niveau Or, mais le projet a été reclassé Platine à la suite d’une série d’innovations immobilières d’avant-garde.

 Le système de distribution d’air constitue l’une des caractéristiques les plus remarquables de l’immeuble. Le Eighth Avenue Place est le premier immeuble au Canada à utiliser des techniques de distribution de chaleur qui contribuent à diminuer les coûts de construction et d’exploitation, tout en améliorant le confort thermique des occupants. Le système distribue la chaleur par les mêmes voies de distribution d’air de plafond utilisées pour la climatisation l’été. Au Canada, les systèmes de chauffage par rayonnement plus traditionnels amènent l’eau chaude aux plinthes du mur périphérique des espaces habitables. Les systèmes de vitrage haute performance du Eighth Avenue Place atténuent la température des surfaces froides, permettant ainsi de cesser l’utilisation des systèmes à convecteurs bas dans la tour. Ces derniers occupent plus d’espace habitable et régulent moins efficacement la température ambiante.

 Parmi les autres caractéristiques et programmes durables, notons :

• L’installation d’un système de gestion et de poste de commandes de l’immeuble à la fine pointe pour mesurer et gérer la consommation d’énergie et les demandes des occupants en matière de confort.
• L’utilisation de l’air extérieur (à certaines températures) pour rafraîchir l’immeuble.
• La réduction de 40 % de la consommation d’eau grâce à l’emploi, entre autres, d’urinoirs à débit très faible.
• 300 places de stationnement à vélo avec douches à proximité.
• Le détournement à 50 % des déchets de construction des sites d’enfouissement, y compris les déchets occasionnés par la démolition des anciens immeubles.
• L’utilisation de peintures, d’adhésifs et de produits d’étanchéité à faibles émissions.
• L’utilisation de fluides frigorigènes écologiques.
• Un des plus grands toits verts au Canada couvrant une superficie de 30 000 pieds carrés.

 Conçu par le cabinet d’architectes reconnu à l’échelle internationale Pickard Chilton, le Eighth Avenue Place consiste en une tour de 49 étages, un socle de deux étages à vocation commerciale courant sur tout un pâté de maisons et proposant un jardin d’hiver intérieur à couper le souffle, un stationnement souterrain pouvant contenir 1 143 voitures et une future tour ouest de 40 étages (2^e phase). La construction de la première phase du projet a commencé en décembre 2007 et se terminera à l’été 2011.

 « Calgary est la capitale de l’énergie du Canada, et les sociétés d’énergie axent particulièrement leurs efforts sur la durabilité et la consommation énergétique responsable, indique Arthur Lloyd, vice-président exécutif, région de l’ouest, Canada et États-Unis. L’accent mis sur la durabilité et la gestion responsable de la consommation de l’énergie, ainsi que la résonance de ces enjeux dans le marché de Calgary ont motivé SITQ et les deux autres propriétaires à monter la barre à un niveau jamais atteint dans un contexte commercial d’envergure au Canada. »